上海地王记录再次刷新 绿地72.45亿夺龙华路地块

[发布时间:]2009-9-30 11:12:07 [作者]安好家 [人气]840

09年9月30日,上海土地市场再次上演夺地大战,搜房网记者现场目睹了这块被誉为上海真正“地王”的徐汇龙华路1960号地块拍卖过程。

今天上午十点,徐汇龙华路1960号地块拍卖正式开始,包括申通现代、保利、上海地产集团、世茂、绿地、中华等六家单位参加竞拍。最终,绿地亿72.45亿元拿得这块土地。

据业内测算,此次楼盘价将达到27231元/平米。

据规土局公告显示,龙华路1960号地块起始价格高达34.26亿元,楼板价格12877元/平方米,这个价格已经刷新了7月31日54号公告推出的长风6B7C地块30.58亿元起始价,未拍之前,已经成为上海今年至今出让底价最高的地块。

搜房网记者在规土局网站了解到,此次拍卖的徐汇龙华路1960号地块出让面积9.01939万平方米,地块分为五个部分,包括两个建筑面积分别为161520平方米和16025平方米商办地块以及一个总建筑面积不超过8.6万平方米、容积率不大于2.37的住宅地块,另外还有建筑面积2505平方米、容积率不大于0.5的土地作为幼托用地,其他部分交通设施配套。

此前,长风地块突破70.06亿的总价,让今年“中国地王”的称号落户上海,但业内专家却不这样看。方方地产咨询机构地产咨询经理赵豫川认为,徐汇滨江的土地底价其实比长风地块高得多,因而具有更高的价值。只是因为商办综合用地的开发难度太大,只有少数开发商才具备开发能力,才导致徐汇滨江地块的推出没有长风地块轰动。

 

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