房地产买卖居间协议
买受方（乙方）_______________________愿意委托居间方（丙方）上海______房产经纪有限公司以下列条件居间购买出让方（甲方）________________________________的房地产。
一、乙方为表示对丙方居间提供的房地产之购买诚意，向丙方支付意向金计□ 人民币/□ 美元________________元整。
二、买卖房地产的基本情况：（若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且三方同意不再另行签定补充协议予以变更和确认。）
2.1类型：□ 住宅 □ 花园住宅 □ 办公楼 □ 商铺（商场）□ 其他__________可否工商注册：□ 可以 / □ 不可以
2.2座落：__________区__________路___________弄_________号__________室以及__________号车位；
2.3建筑面积（实测 / 暂测）：______________平方米；户型：________室________厅________号；
2.4权利人__________________________________________________；
2.5房地产权证 / 房屋所有权证编号：沪房（地）________字( )第________号；
预售合同预售登记编号：_______________________；
2.6室内装修情况：________________________________________________________；
2.7附属设施、设备：______________________________________________________；
2.8是否已设立抵押：□ 否□ 是，抵押权人______________；贷款余额：约________元；
2.9是否已设立租赁：□ 否□ 是（租赁期限：________年_____月_____日至________年_____月____日），是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：□ 否□ 是
三、买卖条件：
3.1房价款：人民币_________________________________元整。
3.2房价款的支付方式：
A、在甲、乙双方签署本协议后_______日内，乙方应向甲方补足定金______________元整。同时，甲方同意此款由其向乙方签收后交由丙方暂为保管，待乙方向甲方支付首付款时，抵作房款。
B、在甲、乙双方签定房地产买卖合同当日，乙方向甲方支付首付款为人民币_________元整（内含已付定金人民币_____________元整）。同时，此款由甲方向乙方签收后交由丙方暂为保管，待甲方去银行还贷当日，在丙方的陪同下甲方取回用于还贷。
C、在甲、乙双方签定房地产买卖合同后______个工作日内，甲方向银行申请还贷并办理完结注销抵押登记事项；而乙方应在甲方办理完结注销抵押登记事项后_______个工作日内向银行申请贷款，贷款金额为人民币________元整。如果乙方的贷款未获通过或者通过的贷款额度不足申请额度，则乙方应在甲乙双方共同赴__________区房地产交易中心办理产权过户之前将其补足。在乙方就该房屋的产证及他项权证办出后_____个工作日内，乙方应将他项权证原件通过丙方转交贷款银行台，贷款银行在收到该他项权证后直接支付甲方。
D、乙方所申请的贷款在银行审批后乙方应与贷款银行签署借款抵押合同等一切相关协议，办理一切相关手续，并支付一切相关费用并申请办理借款抵押合同公证手续（若需）。
E、在乙方签署完借款抵押合同事项后______个工作日内，甲、乙双方共同赴_______区房地产交易中心办理产权过户手续（送件）。
F、在乙方就该房屋的产权证办出后_______个工作日内，甲方向乙方办理交房手续。交房当日，乙方将尾款人民币_____________元整支付给甲方（若有）。交房前的________________________及其他因使用该房屋所产生的费用均由甲方承担。
G、该房产内的__________________________等设备及物业维修基金等都已包含在总房款内，随该房产一并完好转让给乙方。在乙方就该房屋的房地产证办出后_______个工作日内，甲、乙双方共同赴有关部门办理_________________等设备、物业维修基金及该房产物业的更名手续。如因此产生更名费，则由乙方承担。
H、该房产内的装修、家具及其他附属设施都已包含在总房款内，随该房产一并完好转让给乙方。
I、甲、乙双方按照国家规定各自负担交易所产生的税、费。
J、乙方承担因申请贷款所产生的费用，包括评估、保险等费用。
K、乙方的借款抵押合同需公证，公证费由______方承担。（根据需要而定）
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