房地产买卖居间协议
买受方（乙方）_______________________愿意委托居间方（丙方）上海______房产经纪有限公司以下列条件居间购买出让方（甲方）________________________________的房地产。
一、乙方为表示对丙方居间提供的房地产之购买诚意，向丙方支付意向金计□ 人民币/□ 美元________________元整。
二、买卖房地产的基本情况：（若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且三方同意不再另行签定补充协议予以变更和确认。）
2.1类型：□ 住宅 □ 花园住宅 □ 办公楼 □ 商铺（商场）□ 其他__________可否工商注册：□ 可以 / □ 不可以
2.2座落：__________区__________路___________弄_________号__________室以及__________号车位；
2.3建筑面积（实测 / 暂测）：______________平方米；户型：________室________厅________号；
2.4权利人__________________________________________________；
2.5房地产权证 / 房屋所有权证编号：沪房（地）________字( )第________号；
预售合同预售登记编号：_______________________；
2.6室内装修情况：________________________________________________________；
2.7附属设施、设备：______________________________________________________；
2.8是否已设立抵押：□ 否□ 是，抵押权人______________；贷款余额：约________元；
2.9是否已设立租赁：□ 否□ 是（租赁期限：________年_____月_____日至________年_____月____日），是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：□ 否□ 是
三、买卖条件：
3.1房价款：人民币_________________________________元整。
3.2房价款的支付方式：
A、待甲、乙双方签定《房地产买卖合同》（买卖合同）并申请办理买卖合同公证手续（若需）后_______日内，甲方同意乙方将部分首期房价款计人民币____________元整交丙方暂为保管，丙方并将代为保管的定金计人民币______________元整转为首期房价款（仅适用于丙方实际保管定金之情形），如此共同构成乙方支付给甲方并暂由丙方（部分）管理的全额首期房价款计人民币______________元整。
B、双方同意第二期房价款计人民币________________元整通过以下方式支付：即甲方尚欠抵押权人的贷款余额全部转由乙方承受（转贷款，或称转按揭），该第二期房价款与转贷款的差额由乙方一并向抵押权人（贷款银行）申请贷款，（加贷款，或称加按揭）。双方应于签定买卖合同后七日内与抵押权人(贷款银行)签定转按揭及加按揭(若有)协议、借款抵押合同等一切相关协议，办理一切相关手续，并支付一切相关费用并申请办理转按揭协议公证手续（若需）、借款抵押合同公证手续（若需）。
C、待乙方之转按揭及加按揭（若有）申请经抵押人（贷款银行）审核通过，且公证处出具买卖合同公证书（若有）、转按揭协议公证书（若有）、借款抵押合同公证书（若有）后______个工作日内，甲、乙双方、抵押权人（贷款银行）亲自或委托丙方或委托其他人赴上海市_____________区房地产交易中心申请办理产权过户及抵押登记手续，并取得收件收据（送件），而后三个工作日内，丙方将代为保管的3.2款A项所述的首期房价款转付甲方。
D、待上海市_____________区房地产交易中心出具以乙方为所有权人的房地产权证和以贷款银行为抵押权人的他项权证，且将该他项权证送交抵押权人后五个工作日内，抵押权人（贷款银行）将乙方加按揭部分的款项（若有）支付甲方。
E、待上海市_____________区房地产交易中心出具以乙方为所有权人的房地产权证和以贷款银行为抵押权人的他项权证（无加按揭）或抵押权人（贷款银行）将加按揭部分款项支付至指定帐户后________日内，甲、乙双方应对该房地产进行验看、清点，确认无误后，甲方应该将房地产交付乙方。同时乙方应支付给甲方房价尾款（若有）计人民币_____________________元整。
3.3其他：
A、甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金（若有）、管理费押金（若有）、电话初装费（若有）、煤气初装费（若有）、有线电视申请费（若有）、__________________________等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的更名费由乙方承担。
B、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让给乙方。
C.甲方承诺自