新购房屋入住程序分为：入住条件 房屋验收 办理物业管理手续
[发布时间:]2008-11-27 10:20:00
[作者]admin
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一、入住条件
新房入住条件是否成熟可以从以下方面考虑：
１、 新建房屋已建成并经过房屋质检部门验收合格；水、电等基本设施齐备；物业管理单位已到位。
２、 购房者已付清全部款项，或已按合同规定支付了相应比例的款项。
二、房屋验收
房屋验收包括的内容有：
１、 入住房屋是否是所购买的房屋的全部或部分，如与购房合同、附件及补充协议不符，要及时向有关单位反映、核对。
２、 房屋质量检查，看房屋质量是否有问题，发现问题要及时反映，维修以后方能入住。
３、 按购房合同及有关协议的约定，查看装修、清点设备。物业管理单位应向购房者提供装修及设备清单，购房者按清单内容进行清点，检查其设备、完好程度及使用状况，如有不符或缺损，须要求尽快维修、配齐。
４、 您在进行以上检验并确认检验结果与合同的约定无差别后，就可以与开发商签订物业交付核验单或房屋交接单。对于核验单中无法确定的事项，应写上"暂不清楚"或"无法认定"等；若发现问题，应如实记录下来并要求开发商在一定的期限内处理等，最后由双方签字、盖章。